Investigación privada
La investigación privada permite verificar y documentar situaciones como ocupaciones indebidas, subarrendamientos no autorizados, cesiones ilegales de la vivienda, usos distintos a los pactados o cualquier otro incumplimiento relacionado con el inmueble. Nuestro objetivo es obtener pruebas objetivas sobre la realidad de la situación, identificando las circunstancias relevantes de cada caso para que el propietario pueda actuar con la información necesaria.
El inquilino realquila la vivienda a terceros sin consentimiento del propietario.
La vivienda se anuncia en plataformas como Airbnb o Booking pese a la prohibición contractual.
El inmueble está habitado por personas distintas a las firmantes del contrato.
Investigación de vulnerabilidad económica o social en casos de ocupación.
El cliente recibe un informe de investigación en el que se documentan los hechos relevantes relacionados con el inmueble, acompañado de las pruebas obtenidas durante las actuaciones. El objetivo es ofrecer una visión clara y objetiva de la situación, respaldada por evidencias documentales.
Cada investigación requiere análisis, discreción y una metodología clara.
01
Analizamos el caso de forma confidencial. Presupuesto gratuito y sin compromiso.
02
Metodología legal y adaptada a los objetivos concretos de cada cliente.
03
Contrato profesional por escrito antes de iniciar cualquier actuación.
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Obtenemos pruebas e información verificable y documentada dentro del marco legal.
05
Informe profesional detallado, ratificable ante los tribunales si fuera necesario.
Investigamos posibles subarriendos no autorizados, cesiones irregulares, ocupaciones o incumplimientos del contrato de arrendamiento, aportando información contrastada que permita actuar con fundamento.
Solicita informaciónLa elevada movilidad residencial y el importante volumen de viviendas destinadas al alquiler hacen que este tipo de investigaciones sean cada vez más habituales en Baleares. Prestamos servicio en las tres islas, adaptando cada actuación a las características del inmueble y a las necesidades concretas de cada cliente.
Detective habilitado por el Ministerio del Interior · TIP 6973. RNSP 11860
Cuando existen indicios de incumplimiento del contrato: sospecha de subarrendamiento, uso turístico no autorizado, ocupación por personas distintas a las firmantes o uso comercial en una vivienda residencial. Ser propietario del inmueble constituye un interés legítimo reconocido.
Sí. El informe del detective habilitado es prueba admisible en procedimientos de desahucio por incumplimiento contractual o de resolución del contrato de arrendamiento. Se ratifica en sede judicial cuando el tribunal lo requiere.
La investigación se realiza siempre desde lugares públicos. Se documentan entradas, salidas, anuncios en plataformas online y elementos visibles desde el exterior. En ningún momento se accede al interior del inmueble ni se utilizan medios que invadan la intimidad.
Sí. Es uno de los casos más habituales en Baleares. Documentamos el anuncio en la plataforma, identificamos a los huéspedes que entran y salen, registramos la rotación de personas y elaboramos el informe que sustenta la resolución del contrato.
Depende del tipo de incumplimiento, del número de días de seguimiento necesarios y de la ubicación del inmueble. Tras la consulta inicial, le entregamos un presupuesto cerrado por escrito sin tarifas ocultas.
Para casos de uso turístico fraudulento o subarrendamiento, suele bastar entre una y tres semanas para acreditar el patrón. Los casos de ocupación irregular pueden resolverse antes si los hechos son evidentes desde el primer seguimiento.
Contacto
Teléfono: +34 682 15 30 00
Info@seldetectives.com
Disponibilidad
24h
Dirección
C/ Eusebi Estada 95
Palma de Mallorca
07004
